2014〜2024年築, 専有面積40.91㎡〜60.91㎡の平均販売価格
東京都
208.0万円/㎡
前年比+18.1%
目黒区
202.4万円/㎡
前年比+22.6%
オープンレジデンシア鷹番
東京都目黒区鷹番二丁目
東急東横線 / 学芸大学駅 徒歩5分
2019年築 / 3階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
44.7
フェア
推定相場価格より6.9%割高
相場
9,345万円
183.6万円/㎡
5,683
8,125
10,566
13,008
AI査定結果
推定相場価格
9,345万円
183.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,125万円〜10,566万円
159.6万円/㎡〜207.5万円/㎡
推定賃料
20.9万円
0.41万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2025年6月7日
オープンレジデンシア鷹番
9,990万円（196.2万円/㎡）/ 1階 / 50.91㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は169.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | 9,990万円 | 196.2万円 | 1階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/02/23 | 12,980万円 | 233.8万円 | 1階 | 55.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/15 | 10,780万円 | 211.7万円 | 1階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/30 | 9,180万円 | 165.3万円 | 1階 | 55.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/01/18 | 11,550万円 | 226.9万円 | 1階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/03 | 9,980万円 | 179.8万円 | 1階 | 55.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/10/22 | 13,870万円 | 202.3万円 | 3階 | 68.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/30 | 16,980万円 | 247.6万円 | 3階 | 68.57㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/09 | 11,450万円 | 224.9万円 | 1階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/01/22 | 6,380万円 | 125.3万円 | 1階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,580万円 | 129.2万円 | 1階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/07 | 6,780万円 | 133.2万円 | 1階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/15 | 6,980万円 | 137.1万円 | 1階 | 50.91㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/03/12 | 6,480万円 | 128.8万円 | 1階 | 50.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2023/02/05 | 6,780万円 | 122.1万円 | 1階 | 55.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/11/26 | 7,280万円 | 131.1万円 | 1階 | 55.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/10/28 | 6,780万円 | 134.8万円 | 1階 | 50.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/09/19 | 6,980万円 | 138.8万円 | 1階 | 50.3㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2022/07/25 | 7,380万円 | 132.9万円 | 1階 | 55.52㎡ | 2LDK | 北 |
| 2022/04/25 | 8,950万円 | 177.9万円 | 3階 | 50.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021/12/11 | 9,480万円 | 170.7万円 | 1階 | 55.52㎡ | 2LDK | 北 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例26件の平均平米単価は176.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/01 | オープンレジデンシア鷹番 目黒区鷹番二丁目 | 学芸大学駅5分 | 9,990万円 | 196.2万円 | 50.91㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/29 | プレール・ドゥーク学芸大学 目黒区中央町一丁目 | 学芸大学駅10分 | 9,160万円 | 150.0万円 | 61.06㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 2017年 | 33戸 | RC |
| 2025/05/11 | ピアース学芸大学 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅10分 | 9,800万円 | 178.6万円 | 54.86㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 北東 | 2016年 | 53戸 | RC |
| 2024/09/12 | ディアナコート学芸大学レジデンス 目黒区目黒本町一丁目 | 学芸大学駅12分 | 8,480万円 | 157.5万円 | 53.83㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2015年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/29 | プロスタイル学芸大学 目黒区碑文谷四丁目 | 学芸大学駅11分 | 6,980万円 | 172.4万円 | 40.49㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北東 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2023/04/04 | アージョ目黒柿の木坂 目黒区柿の木坂一丁目 | 都立大学駅10分 | 6,480万円 | 151.4万円 | 42.81㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 西 | 2015年 | 23戸 | RC |
| 2022/05/04 | ディアナコート目黒祐天寺 目黒区中町二丁目 | 祐天寺駅10分 | 8,580万円 | 148.4万円 | 57.82㎡ | 2LDK | 4階 / 3階建 | 北東 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/13 | ディアナコート祐天寺翠景 目黒区五本木二丁目 | 祐天寺駅6分 | 6,880万円 | 148.9万円 | 46.19㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2015年 | 26戸 | RC |
| 2024/04/13 | ディアナコート祐天寺レジデンス 目黒区祐天寺二丁目 | 祐天寺駅5分 | 11,900万円 | 217.6万円 | 54.68㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南東 | 2024年 | 64戸 | RC |
| 2025/05/28 | ピアース祐天寺 目黒区中町二丁目 | 祐天寺駅8分 | 12,980万円 | 214.8万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 2020年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/27 | ザ・パークハウスアーバンス目黒平町 目黒区平町一丁目 | 都立大学駅7分 | 10,500万円 | 194.6万円 | 53.95㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 2018年 | 65戸 | RC |
| 2025/02/05 | ブランズ碑文谷三丁目 目黒区碑文谷三丁目 | 都立大学駅9分 | 9,990万円 | 162.5万円 | 61.47㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2014年 | 67戸 | RC |
| 2024/10/25 | ユニーブル下目黒 目黒区下目黒五丁目 | 武蔵小山駅11分 | 6,980万円 | 168.8万円 | 41.35㎡ | 1LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2019年 | 26戸 | RC |
| 2024/05/21 | オープンレジデンシア目黒柿の木坂 目黒区柿の木坂一丁目 | 都立大学駅3分 | 8,980万円 | 168.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 2018年 | 26戸 | RC |
| 2023/03/23 | サンクレイドル目黒林試の森 目黒区下目黒五丁目 | 武蔵小山駅10分 | 7,980万円 | 150.3万円 | 53.11㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/02/18 | ミオカステーロ目黒本町 目黒区目黒本町五丁目 | 西小山駅4分 | 8,980万円 | 148.5万円 | 60.48㎡ | 1SLDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2024/05/15 | クリオ駒沢公園 目黒区東が丘一丁目 | 駒沢大学駅17分 | 8,400万円 | 150.8万円 | 55.69㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2016年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/07 | CRACIA目黒都立大学 目黒区平町二丁目 | 都立大学駅8分 | 11,480万円 | 206.4万円 | 55.62㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 北東 | 2018年 | 34戸 | RC |
| 2022/11/17 | パークホームズ中目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 10,880万円 | 180.9万円 | 60.14㎡ | 1LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2020年 | 46戸 | RC |
| 2025/04/21 | ブランズ中目黒 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅11分 | 12,380万円 | 197.5万円 | 62.67㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 2014年 | 23戸 | RC |
| 2024/04/16 | ディアナコート都立大学 目黒区中根二丁目 | 都立大学駅5分 | 11,500万円 | 181.0万円 | 63.52㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 東 | 2018年 | 31戸 | RC |
| 2023/01/28 | ZOOM都立大学 目黒区中根一丁目 | 都立大学駅5分 | 8,600万円 | 160.1万円 | 53.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 北西 | 2016年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/03 | 目黒区上目黒3丁目マンション 目黒区上目黒三丁目 | 中目黒駅2分 | 11,200万円 | 181.4万円 | 61.74㎡ | 1LDK | 5階 / 3階建 | 南東 | 2023年 | 5戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/23 | ルジェンテ目黒 目黒区下目黒二丁目 | 目黒駅7分 | 7,880万円 | 200.7万円 | 39.26㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 南西 | 2016年 | 36戸 | RC |
| 2023/10/19 | グランドメゾン目黒東山パークフロント 目黒区東山三丁目 | 池尻大橋駅5分 | 12,480万円 | 206.5万円 | 60.43㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北 | 2017年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/17 | ピアース中目黒WEST 目黒区東山二丁目 | 中目黒駅11分 | 9,350万円 | 237.0万円 | 39.45㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2023年 | 36戸 | RC |
| 2025/06/08 | オープンレジデンシア中目黒 目黒区東山二丁目 | 池尻大橋駅7分 | 6,780万円 | 154.7万円 | 43.83㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 2021年 | 24戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で18.1%上昇、目黒区では22.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.2万円）は目黒区の平均と比較して3.1%割安です。
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